官方：中海寰宇珑宸售楼处电线-143平3-4房，深高级学校旁，现房发售，即买即住。中海寰宇珑宸花圃紧邻14号地铁线的宝龙站为住户供给了便捷的出行选拔。地铁的开明使得市内各大区域的通勤时分大大缩短，提拔了住户的存在品格。

　　中海寰宇珑宸交房时分估计正在2025年4月。交付明细•交付准绳：精装交付。入户有一排鞋柜；厨房带冰箱位，装备方太三件套；餐客堂通铺60*120的瓷砖；主卧和儿童房有整个衣柜，儿童房再有储物格；阳台有一体柜；三房一卫格式做到洗漱、如厕和淋浴干湿折柳。墙面采用环保涂料，地面按照差异区域铺设高品格木地板或瓷砖。卫生间有品牌马桶、洗手台盆、淋浴举措。其他配套：项目合谋划8栋居处，梯户比为3梯7户，层高2.95米。配修有公交首末站、12班造幼儿园等。

　　折子息价 77-79㎡三房一卫：折后单价3.18-3.54万/㎡，折后总价250-280万/套。限时8折优惠行径下，折后总价269万起。 91-96㎡三房两卫：折后单价3.13-3.54万/㎡，折后总价285-340万/套。 114㎡四房两卫：折后单价3.33-3.74万/㎡，折后总价380-427万/套。

　　相接地铁14号疾线站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪迅速等多条高速道通畅全城。

　　教养：把家安正在书香里（离深圳市高级中学龙岗学校约900m），名校+新校+国际学校，学有优教。项目周边遮盖宝龙学校、南约幼学、宝龙表国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。

　　贸易：把家安正在发达里，下楼即是潮水贸易，一站式配套举步可达。项目自带约2万㎡潮水街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基贸易。周边龙岗中央城，大运商圈遮盖，三站到大运可达星河COCO PARK，邻近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中央，贸易林立，需求应有尽有。

　　生态：把家安正在绿意里，7大生态公园盘绕，推窗即绿景，坐拥生态大境。约25万平的龙湖体育公园（正在修中）、约7.8万㎡宝龙体裁中央(正在修中），就正在家对面。约5公里范畴内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

　　龙岗区新房中海寰宇珑宸花圃单价2.7万/㎡起，带精装交付，限时8折，总价269万买三房，正在售修面约77-114㎡3-4房，中海寰宇珑宸花圃项目自带2万㎡潮水贸易，坐地铁1站即享京基10万㎡KK系列贸易(谋划中)，坪山天虹市场。

　　深圳龙岗中海寰宇珑宸花圃面积77-93-94-114平的3-4房户型，立案单价35505-43650元/平，立案均价3.9万/㎡，立案总价275-497万/套。二次加推于2022年9月6日获批预售，加推1栋E座，共279套房源！面积80-94-95-97平的3房，立案单价37127-42721元/平，立案均价3.9万/㎡，总价296-339万/套，折后总价255万起 单价3.1万起 现房 读深高级学校 四台甫校,2024岁晚带精装交付

　　龙岗宝龙楼盘【中海寰宇珑宸】单价3万/㎡起，总价269万买三房，正在售修面约79-114㎡3-4房居处，中海寰宇珑宸花圃具于宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交壤处。项目周边要紧为含盖存在办事、栖身成效兴办。北面有正在修的宝龙体裁中央，东面为宝龙街道就事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区存在区。

　　龙岗宝龙科技园旁准现房➕四台甫校深高学区！【中海寰宇珑宸】络续出卖中，面积有79㎡的3房1卫，93㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型，立案均价3.9万/㎡，立案单价3.66-4.3万/㎡，总价287-490万/套，24岁晚带精装交房。

　　三大中心财产：ICT（新闻通讯）、ALoT（人为智能+物联网）、BT（生物技巧），千亿级财产蚁集，估计异日将吸纳约40万高新人才

　　项目坐拥宝龙科技城和东部高铁新城两个要点开展片区，产城协调，“双城”装备为宝龙异日开展注入庞大朝气；

　　2022年宝龙科技城位列世界科技城百强榜第14名，深圳第一名，2022年宝龙街道规上工业加多值增速居全区第一，规上工业总产值全区第二

　　以新一代新闻技巧（ICT)、生物医药（BT）、智能成立（AIoT）、新原料、新能源五大计谋性新兴财产为主导的财产开展格式；

　　学校配套：项目自带12班幼儿园，约2公里有宝龙表国语学校、深圳高级中学龙岗学校隔断项目600米，遵循2022年龙岗招生范畴划分，深圳高级中学龙岗学校招生范畴与宝龙表国语学校一律：宝龙社区比宝二道以东（此招生地段与宝龙表国语学校共享）、同笑社区（此招生地段与同笑主力学校共享）

　　贸易配套:项目修成后自身已自带不幼的贸易体量，大型贸易能够去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万贸易归纳体修成后，将会整个提拔周边贸易气氛，该贸易体隔断项目3.6公里，乘坐14号线站可达

　　交通配套：地铁14号线站抵达福田。动作深圳唯二的地铁疾线号线通车后除了带来交通上的方便表，还将对周边物业的价钱发作强劲的拉升用意。像地铁11号线开明后，周边物业的代价升幅最高可达105%，中海寰宇珑宸紧邻14号线宝龙站，异日的价钱远景也黑白常值得看好，其它，连通龙岗、罗湖的东部过境高速目前装备进度也一通过半，全线贯串后，从家门口上高速到市区绝顶便捷，经由莲塘港口，还能够直通香港

　　600米内享用对标市民中央的地标级体裁配套，康健运动存在随便享有，息闲生态氧吧举步即达。——宝龙体裁中央（直线米）

　　以“国际水准、国内一流”准绳打造修面约7.8万㎡都邑标识性体裁兴办，配修有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、拍浮馆、乒乓球馆、文明馆、剧场、配套用房等多重成效的前锋文明体育归纳体。—龙湖体育公园（直线个香蜜湖面积，惬意存在随便可达。

　　约25万平的龙湖体育公园（正在修中）、约7.8万㎡宝龙体裁中央(正在修中），就正在家对面。约5公里范畴内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

　　3月16日，深圳市住房公积金打点委员会发表《合于〈深圳市住房公积金贷款打点划定〉的增加划定》（以下简称《贷款增加划定》）和《合于我市住房公积金息金补贴相合事项的知照》（以下简称《息金补贴知照》），对深圳市住房公积金贷款和息金补贴策略举行了调度优化，涉及提升贷款额度、下调首付款比例、加大息金补贴力度等多项有力措施，旨正在进一步知足职工的住房需求，更好阐述住房公积金轨造的保护用意。两项文献自2025年3月24日起出手履行。

　　为进一步加大对职工购房的增援力度，《贷款增加划定》对深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项调度。一是上调最高（根源）额度：片面申请，最高额度从50万元提升至60万元；家庭申请，最高额度从90万元提升至110万元。二是调度最高额度上浮情况和比例：采办本市首套房，上浮比例从20%提升至40%；有两个及以上后代（含未成年后代和正在世界范畴内无住房公积金贷款记实的成年后代）的家庭正在本市购房，上浮比例从10%提升至50%；新增采办本市保护性住房上浮情况，上浮比例为20%。同时合适多种上浮情况可累加上浮比例，最高可上浮110%，即片面最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。三是优化动态调度机造，按照本市上年度末住房公积金个贷率，分区间调度最高额度上浮比例或暂停上浮。深圳市公积金中央合连承当人告诉记者，根据往年数据，首套房上浮策略可遮盖90%以上贷款申请职工。

　　深圳市公积金中央合连承当人告诉记者，正在前期主见搜集阶段，有近10%的主见涉及提升住房公积金可贷额度的账户余额倍数。为准确回应大多诉求，并敷裕考量我市住房公积金资金活动性子景，《贷款增加划定》将可贷额度从原来账户余额的14倍提升至16倍，同时不堪过上述最高额度。必要防备的是，可贷额度还必要团结职工的还款技能、还款刻日等要素归纳盘算推算，最终额度以审批结果为准。此项策略将进一步保护中低收入家庭、事情年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，帮力他们更多、更疾取得住房公积金贷款。

　　原策略下，深圳市住房公积金贷款最低首付款比例为首套房20%，二套房30%。为敷裕帮力知足职工刚性和多样化革新性住房需求，要点增援职工采办保护性住房，《贷款增加划定》精确，调度深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。采办本市商品住房，不再划分首套和第二套，最低首付款比例联合调度为20%；采办本市保护性住房，最低首付款比例调度为15%。若职工申请住房公积金和贸易住房组合贷款，最低首付款比例则实施二者中较高者。

　　为主动落实国度生育增援策略，准确加大对多后代家庭购房的增援力度，《贷款增加划定》精确，多后代家庭正在本市已具有一套住房的情况下，若应用住房公积金贷款采办第二套商品住房，可合用首套住房公积金贷款策略。这意味着，多后代家庭采办第二套商品住房时，不光能享用首套房贷款利率优惠，其贷款最高额度还能上浮90%（此中首套房上浮40%，多后代家庭购房上浮50%）。深圳市公积金中央合连承当人解读，该策略合用于有两个及以上未成年后代的家庭，成年后代不计入。

　　为增援职工敷裕应用住房公积金账户资金，《贷款增加划定》增设了伉俪“冲还贷”生意。职工处置住房公积金贷款后，可申请将其自己和配头的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。对付组合贷款，“冲还贷”只增援冲抵住房公积金贷款部门，商贷部门提前还款按各贸易银行划定实施。伉俪两边正在一个天然年度内能够各处置一次“冲还贷”，领导有用身份证件、婚姻情景原料至贷款行的贷后网点即可处置。此项策略简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取症结，就事尤其便捷。

　　为进一步优化住房公积金贷款办事，处理职工现实需求，《贷款增加划定》放宽了住房公积金贷款变动注册权力人节造。原策略下，住房公积金贷款未还清，不得申请变动告贷人、典质人。现正在，职工正在未还清住房公积金贷款的环境下，因离异财富瓦解、伉俪改名、承袭等事由，也能够申请变动告贷人、典质人。深圳市公积金中央合连承当人体现，有此类变动需求的职工，可领导有用身份证件、不动产权证书、婚姻情景原料以及变动道理证实等原料，前去原贷款行的贷后网点提交申请。这项策略的履行，能够知足住房公积金贷款职工处置非业务类二手房“带押过户”的需求。

　　此前，唯有深圳户籍且正在深采办首套房的异地缴存职工，本事够向深圳市公积金中央申请贷款。为方便异地缴存职工正在深置业，《贷款增加划定》废除了户籍和首套房节造。异地缴存职工，无论是否拥有深圳户籍，只消知足深圳市住房公积金贷款条款，正在深采办首套或第二套商品住房时，都能够向深圳市公积金中央申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。比如，惠州缴存职工正在深圳购房时，只消知足合连条款，就能够向深圳市公积金中央申请贷款，享用与当地贷款职工一概的贷款额度、贷款利率等权柄。

　　深圳市自2012年12月起履行住房公积金息金补贴策略，对付缴存时分累计满一年且未应用过住房公积金贷款的职工，除按国度划定利率取得缴存岁月的住房公积金息金表，正在销户时还可享用分表息金补贴，补贴金额为积年结息总额（含销户息金）乘以补贴比例。为敷裕阐述住房公积金轨造的保护用意，更大水准惠及职工，《息金补贴知照》提升了补贴比例：累计缴存年限正在1（含）～5年，补贴比例从5%提升至10%；累计缴存年限正在5（含）～10年，补贴比例从8%提升至15%；累计缴存年限正在10年及以上，补贴比例从12%提升至20%。

　　其它，为深化住房公积金贷款危机防控，《贷款增加划定》还精确展开商转公贷款住房价钱评估。深圳市公积金中央将线上向房地产评估机构建议评估，总共流程不会伸长商转公贷款审批时分，也不会向职工收取任何评估用度。